Beschrijving
Heerlijk thuis aan de Beverwaardseweg 336 te Rotterdam
Sommige woningen voelen direct als thuis — de Beverwaardseweg 336 is daar een uitstekend voorbeeld van. Deze verrassend ruime eengezinswoning beschikt over een royale woonkamer met stijlvolle keramische vloertegels, een moderne open keuken uit 2022, drie volwaardige slaapkamers én een zonnige achtertuin.
De woning heeft energielabel C en is volledig voorzien van dubbel glas. Daarnaast beschikt het huis over een vernieuwd mechanisch ventilatiesysteem en comfortabele vloerverwarming op de begane grond. De woning is met zorg onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. De nieuwe bewoners kunnen hier dan ook direct en zorgeloos intrekken!
INDELING
BEGANE GROND
Via de verzorgde voortuin betreed je de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het separate toilet (met daarachter de opstelling van de cv-ketel, vloerverwarmingsunit en ventilatiebox) en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, geplaatst in 2022. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling en is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, een Quooker-kraan en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Een heerlijke plek waar koken en gezellig tafelen samenkomen.
De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een aangename, lichte sfeer. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Via de achterdeur stap je zo de zonnige achtertuin in, welke is gelegen op het zonnige zuiden. Hier kun je de hele dag door van de zon genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt achterin over een praktische stenen berging. De tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te eten.
EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de verzorgde badkamer.
Slaapkamer I: ca. 3,33 m x 4,86 m
Slaapkamer II: ca. 4,07 m x 2,31 m
De badkamer is compleet en modern ingericht met een comfortabele inloopdouche voorzien van regendouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is optimaal benut en in 2013 verbouwd tot een volwaardige woonlaag. Hier bevindt zich een ruime overloop met praktische bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine. Aansluitend tref je de royale derde slaapkamer.
Slaapkamer III: ca. 3,84 m x 2,68 m
Dankzij de aanwezige dakramen geniet ook deze verdieping van veel natuurlijk daglicht. Deze ruimte is uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer, rustige thuiswerkplek of hobbyruimte.
LOCATIE
De woning is gelegen in de geliefde en groene woonwijk Beverwaard. Een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentra, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Ridderkerk, Barendrecht en Dordrecht snel en goed bereikbaar. Voor natuurliefhebbers ligt het Randpark zowat naast de deur, en ook Park de Twee Heuvels en het Eiland van Brienenoord liggen op korte afstand.
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1986;
• Woonoppervlakte circa 92 m²;
• Drie volwaardige slaapkamers;
• Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur (2022);
• Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming (2022);
• Plat dak van de berging vernieuwd in 2020;
• Velux dakramen eerste verdieping vernieuwd in 2020, tweede verdieping in 2013;
• Mechanische ventilatiebox vernieuwd;
• Volledig voorzien van dubbele beglazing;
• Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 maart 2035;
• Oplevering in overleg.
Bezichtigingen kunt u nu zelf inplannen door te reageren op de woning!
