Nieuw in verkoop:Paul Krugerstraat 108, 2987 BW Ridderkerk - Foto
Nieuw in verkoop
+30

Paul Krugerstraat 108 2987 BW Ridderkerk € 350.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1938
  • 184 m² perceeloppervlakte
  • 74 m² gebruiksoppervlakte
  • E Energielabel E

Beschrijving

Vanwege de grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Indien u interesse heeft, kunt u zich per e-mail aanmelden voor de reservelijst.

Heerlijk Thuis aan de Paul Krugerstraat 108 in Ridderkerk!

Welkom aan de Paul Krugerstraat 108 in Ridderkerk! De woning is gelegen in de rustige woonwijk Bolnes met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht. Ook het centrum van Ridderkerk is snel te bereiken.

Deze karakteristieke hoekwoning uit 1938 is compleet gemoderniseerd, perfect onderhouden en biedt ruimte, licht én comfort. Met drie slaapkamers, een moderne badkamer en een prachtig aangelegde tuin met veranda is dit een heerlijke gezinswoning waar je zó in kunt trekken.

Indeling

Entree
Je komt binnen in de nette hal, waar zich het toilet bevindt en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonruimte.

Woonkamer
De hal loopt door naar de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra daglicht.

Keuken
De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken, die is uitgerust met diverse moderne inbouwapparatuur. De keuken kijkt uit op de tuin.

Wasruimte & Tuin
Achter de keuken bevindt zich een handige wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken loop je zo de fraai aangelegde tuin in. Deze is ruim, verzorgd en voorzien van een betegeld terras en vaste beplanting. Achter in de tuin vind je een sfeervolle veranda (geplaatst in 2022), ideaal voor lange zomeravonden, en een schuur voor extra opbergruimte. Ook is er een zonnescherm aanwezig.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er een derde kamer met toegang tot een klein balkon.

Slaapkamer 2,94m x 2,99m, deze slaapkamer beschikt over airconditioning
Slaapkamer 2,48m x 2,94m
Slaapkamer 1,41m x 2,53m, deze slaapkamer beschikt over toegang tot het balkon gelegen op het westen
Balkon 1,41m x 1,24m

Badkamer
De woning beschikt over een moderne badkamer vernieuwd in 2020, stijlvol afgewerkt en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

Overige inpandige ruimte
Er is een bergzolder aanwezig met vlizotrap.

Locatie
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Bolnes met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht zijn allemaal binnen handbereik.

Bijzonderheden:

- Hoekwoning;
- Bouwjaar 1938;
- Woonoppervlakte 74 m²;
- Perceeloppervlakte 184 m²;
- Energielabel E;
- Ruime woonkamer met half open keuken;
- 3 Slaapkamers waarvan 1 met balkon;
- Bergzolder met vlizotrap;
- Goed verzorgde tuin met schuur en overdekte veranda;
- Gelegen in een fijne, rustige woonomgeving;
- Oplevering in overleg.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
47
Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 7 oktober 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1938
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dubbel glas
HR-glas
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
184 m²
Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
255 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
8 m²
Oppervlakte externe bergruimte
8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
2 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
West
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
E

CV ketel

CV ketel
Remeha Tzerra Ace CW5
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2021
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Airconditioning
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Wastafelmeubel
Heeft airco
Ja
Heeft een balkon
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ridderkerk G 3496
Perceeloppervlakte
184 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond