Oude Wal 39B 3193 EM Hoogvliet Rotterdam € 325.000,- k.k.

Instapklaar wonen met 3 slaapkamers én een riant dakterras van ca. 28 m²!

Volledig vernieuwd voor verkoop, drie slaapkamers, meerdere buitenruimtes én een riant dakterras: aan de Oude Wal 39B in Hoogvliet hoef je niet eerst te verbouwen voordat het gevoel van thuis zijn kan beginnen.

Deze ruime maisonnette is recent geheel vernieuwd en voorzien van onder andere een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en nieuwe vloer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en biedt verrassend veel leefruimte. Met drie slaapkamers is er bovendien alle ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer.

En dan het buitenleven: naast een Frans balkon aan de woonkamer beschikt de woning over een riant dakterras van circa 28 m² op het Zuidwesten waardoor je kunt genieten van de middag en avondzon, én een tweede balkon op de bovenste verdieping. Een combinatie die je niet vaak tegenkomt!

ENTREE

De eigen entree bevindt zich op de begane grond. Vanuit hier leidt de trap naar de eerste verdieping van de woning.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping bevindt zich het belangrijkste leefgedeelte van de woning. Vanaf de overloop zijn de woonkamer, keuken, het toilet en de eerste slaapkamer bereikbaar.

De recente renovatie geeft het geheel een frisse en eigentijdse uitstraling. De nieuwe vloer zorgt daarbij voor een rustige basis die eenvoudig met verschillende woonstijlen te combineren is.

WOONKAMER

De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.

Over vrijwel de volledige breedte bevinden zich raampartijen, waardoor prettig daglicht naar binnen valt. Via de openslaande deuren stap je vanuit de woonkamer direct het balkon op.

KEUKEN

Aan de achterzijde bevindt zich de volledig vernieuwde keuken. De moderne uitvoering sluit mooi aan bij de frisse uitstraling van de rest van de woning en biedt een fijne plek om dagelijks te koken.

Vanuit de keuken heb je bovendien direct toegang tot het dakterras.

DAKTERRAS

Dit is zonder twijfel één van de grote verrassingen van de woning.

Aan de achterzijde bevindt zich een riant dakterras van circa 28 m². Met een diepte van circa 4,87 meter is hier meer dan voldoende ruimte voor een royale loungeset, buitentafel en groen.

Het terras is zowel vanuit de keuken als vanuit de aangrenzende slaapkamer bereikbaar. Op mooie dagen vormt deze buitenruimte daarmee echt een verlengstuk van de woning: uitgebreid tafelen, ontspannen in de zon of gezellig met het gezin en/ of vrienden buiten zitten – hier heb je er alle ruimte voor.

DRIE SLAAPKAMERS

De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers verdeeld over beide woonlagen.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer aan de achterzijde, direct grenzend aan het dakterras. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers aanwezig.

De verschillende kamers maken de woning flexibel in gebruik. Naast slaapkamers is er bijvoorbeeld volop ruimte voor een comfortabele thuiswerkplek, kinderkamer, logeerkamer of dressing.

TWEEDE VERDIEPING

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de volledig vernieuwde badkamer.

De schuine daklijnen geven deze verdieping een eigen karakter en er is daarnaast praktische bergruimte onder de kap aanwezig.

BADKAMER

Ook de badkamer is tijdens de renovatie volledig vernieuwd. Hierdoor sluit deze ruimte mooi aan bij de moderne uitstraling van de rest van het interieur.

Vanuit de badkamer is bovendien toegang tot een klein balkon aan de achterzijde.

BUITENRUIMTE

Buitenruimte is bij deze woning zeker geen bijzaak. Je beschikt over:

een riant dakterras van circa 28 m²;
een balkon grenzend aan de woonkamer;
een tweede balkon op de bovenste verdieping.

Hierdoor is er op verschillende plekken in en rondom de woning contact met buiten.

LOCATIE

De Oude Wal ligt in Hoogvliet, met winkels, dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten in de omgeving.

Ook de verbinding richting Rotterdam en omliggende plaatsen is gunstig. Zo combineer je hier een ruime en instapklare woning met de voorzieningen en bereikbaarheid van de stad binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
Instapklare maisonnette
Oplevering per direct/ flexibel
Recent geheel vernieuwd
Verdeeld over twee woonlagen
Maar liefst 3 slaapkamers
Nieuwe keuken
Nieuwe badkamer
Nieuwe vloer
Riant dakterras van circa 28 m²
Twee aanvullende balkons
Energielabel C
Veel praktische bergruimte
Moderne en neutrale afwerking
Goede bereikbaarheid met het ov of uitvalswegen richting Rotterdam e.o.

Ben je op zoek naar een woning waar ruimte, buitenleven en een frisse afwerking samenkomen? Plan dan snel een bezichtiging aan de Oude Wal 39-B en ontdek hoeveel deze woning te bieden heeft.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een kosteloze waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.

ENGLISH VERSION BELOW:

Move-in ready maisonette with 3 bedrooms and a generous roof terrace of approx. 28 m²!

Fully renovated, three bedrooms, multiple outdoor spaces and a generous roof terrace: at Oude Wal 39-B in Hoogvliet, there is no need to start renovating before you can enjoy your new home.

This spacious maisonette has recently been completely renovated and features, among other things, a new kitchen, new bathroom and new flooring. The property is arranged over two residential floors and offers a surprising amount of living space. With three bedrooms, there is plenty of room for a family, home office or guest room.

And then there is the outdoor space: in addition to the balcony adjoining the living room, the property features a generous roof terrace of approximately 28 m² as well as a second balcony on the upper floor. A combination you do not often come across!

ENTRANCE

The private entrance is located on the ground floor. From here, the staircase leads to the first floor of the property.

FIRST FLOOR

The main living area is situated on the first floor. From the landing, you have access to the living room, kitchen, separate toilet and first bedroom.

The recent renovation gives the entire property a fresh and contemporary appearance. The new flooring provides a calm and neutral base that can easily be combined with a variety of interior styles.

LIVING ROOM

The spacious living room is located at the front of the property and offers plenty of room for both a comfortable seating area and a generous dining area.

Large windows extend across almost the entire width of the room, allowing plenty of natural daylight to enter. French doors provide direct access to the balcony.

KITCHEN

At the rear of the property you will find the completely renovated kitchen. Its modern design complements the fresh and contemporary appearance of the rest of the home and provides a pleasant space for everyday cooking.

The kitchen also offers direct access to the roof terrace.

ROOF TERRACE

Without a doubt, one of the highlights of this property.

At the rear is a generous roof terrace of approximately 28 m². With a depth of approximately 4.87 metres, there is ample space for a large lounge set, outdoor dining table and greenery.

The terrace can be accessed from both the kitchen and the adjoining bedroom. On sunny days, this outdoor space truly becomes an extension of the home: whether you enjoy dining outside, relaxing in the sun or spending an evening with friends, there is plenty of room to do so.

THREE BEDROOMS

The property offers no fewer than three bedrooms, divided over the two residential floors.

The first floor features a spacious bedroom at the rear, directly adjoining the roof terrace. Two further bedrooms are located on the second floor.

This flexible layout makes the property suitable for a variety of living arrangements. In addition to bedrooms, the rooms could also be used as a comfortable home office, nursery, guest room or dressing room.

SECOND FLOOR

A fixed staircase leads to the second floor, where you will find two bedrooms and the completely renovated bathroom.

The sloping rooflines give this floor its own character, while additional storage space underneath the roof provides practical everyday convenience.

BATHROOM

The bathroom has also been completely renovated and its modern finish complements the contemporary look and feel of the rest of the property.

From the bathroom, there is access to a small balcony at the rear.

OUTDOOR SPACE

Outdoor living is certainly not an afterthought at this property. You will have:

A generous roof terrace of approximately 28 m²;
A balcony adjoining the living room;
A second balcony on the upper floor.

With several outdoor areas, there are plenty of opportunities to step outside and enjoy some fresh air.

LOCATION

Oude Wal is situated in Hoogvliet, with shops, everyday amenities, public transport, schools and sports facilities all within easy reach.

The property also benefits from convenient connections to Rotterdam and surrounding areas, combining a spacious, move-in ready home with excellent accessibility and urban amenities close by.

KEY FEATURES
Move-in ready maisonette;
Recently completely renovated;
Arranged over two residential floors;
3 bedrooms;
New kitchen;
New bathroom;
New flooring;
Generous roof terrace of approximately 28 m²;
Two additional balconies;
Energy label C;
Plenty of practical storage space;
Modern and neutral finish;
Ready for immediate occupation;
Convenient connections to Rotterdam.

Are you looking for a move-in ready home where space, outdoor living and a fresh contemporary finish come together? Schedule a viewing at Oude Wal 39B and discover everything this property has to offer.

Looking to sell your property with care, attention and style? Contact us for a no-obligation consultation and complimentary property valuation.